Le promoteur immobilier commercialise des terrains construits ou à construire. Son statut particulier fait de lui un professionnel de la construction aux missions multiples et variées.

Le quotidien du promoteur immobilier

Le promoteur immobilier recherche et achète un terrain, détermine la réalisation finale (programme immobilier) et conçoit les plans avec les architectes. Il constitue les appels d’offres pour dénicher les entreprises qui construiront les bâtiments. Le promoteur immobilier assure la promotion auprès du grand public et la commercialisation des programmes immobiliers, soit en vendant les lots ou en les louant.

La promotion immobilière, un rôle clé dans le secteur

C’est à lui qu’incombe la lourde tâche d’obtenir toutes les autorisations administratives nécessaires aux projets immobiliers et de trouver également les financements pour lancer les opérations (auprès des banques mais aussi en vendant des premiers lots avant même la construction afin de lever des fonds).

Véritable chef d’orchestre, le promoteur immobilier suit chaque étape de la réalisation d’un programme. Il assure le suivi technique administratif et financier de l’opération. Il veille au chantier, à l’encadrement réglementaire et juridique de l’activité de promotion en matière d’urbanisme, de technique et de sécurité. Le promoteur immobilier est, enfin, l’interface avec les administrations et les collectivités locales.

Les  compétences nécessaires pour devenir promoteur immobilier

• Grande rigueur et technicité 
• Solides connaissances en droit et gestion 
• Sens de la négociation 
• Bonne gestion du stress et résistance physique

Études devenir promoteur immobilier

Le métier de promoteur immobilier exige un master 2 en immobilier (droit de l’immobilier ou professions immobilières) ou un diplôme bac+5 d’école de commerce ou d’école spécialisée.

Évolutions de carrière

Après des années d’expérience et avec de solides connaissances en droit et gestion, un promoteur immobilier peut s’installer à son propre compte.